Go’Bolig er din udlejer, og det er os, der står for fremvisninger, lejekontrakter osv. Som ny lejer er du i dialog med os indtil indflytning og igen fra den dag, du opsiger dit lejemål.
Newsec er ejendommens administrator og dem, du skal rette spørgsmål om husleje, betalinger osv. til, mens du bor i lejemålet.
I forbindelse med din indflytning får du som lejer tilsendt et link med en formular, hvorved du kan udfylde 14 dages fejl- og mangler. I denne formular har du mulighed for at uploade billeder og lignende. Du kan gå til og fra formularen som det passer dig, men så snart du trykker udført, så er den sendt, og kan ikke længere tilgås igen. Opstår fejlene efter de 14 dage, skal du tage fat i Go’Bolig via kontaktformularen på vores hjemmeside. Du finder kontaktformularen her.
Henholdsvis 1 år og 5 år efter ejendommens opførelse afholder ejendommens byggesagkyndige og hovedentreprenør en gennemgang, hvor de undersøger ejendommens fejl og mangler (f.eks. vippende klinker, utætte fuger, sætningsskaber osv.). Inden gennemgangen får du udleveret en fejl- og mangelliste, hvor du noterer fejl og mangler i dit specifikke lejemål. Disse fremsendes til ejendommens byggesagkyndige og hovedentreprenør, der besigtiger dit lejemål og gennemgår punkterne på listen. De bedømmer så hvilke skader, der skal udbedres.
Ofte er det ikke nødvendigt, at du er hjemme på dagen for gennemgangen – de skal blot låne din nøgle. Nøgleoverdragelsen aftales individuelt.
Det er tilladt at ombygge dit lejemål, hvis det ved fraflytning kan reetableres 100% uden tegn på at have været ændret. Du står selv for reetableringen, og lejemålet skal have samme stand ved fraflytning som ved indflytning.
Du har indvendig vedligeholdelsespligt, hvilket dækker over, at du ved fraflytning hæfter for, at vægge, lofter, træværk og gulv er i god stand. Tilsvarende skal du sørge for løbende at holde hårde hvidevarer pæne og velholdte.
Den indvendige vedligeholdelsespligt betyder, at der som minimum typisk skal males vægge og lakeres gulve, når du fraflytter lejemålet. Hvis du vælger selv at istandsætte lejemålet, skal dette udføres med håndværksmæssig kvalitet. Derudover skal istandsættelsen være afsluttet ved fraflytningssynet.
De fleste vælger at lade os klare istandsættelsen, og her foregår istandsættelsen efter fraflytningssynet. Her skal du blot sørge for, at lejemålet er tømt og hovedrengjort ved flyttesynet.
Opsigelse skal ske til rette administrator. Vi har to; 1. Newsec er administrator på de fleste af vores ejendomme og 2. Go'Bolig er på seniorboliger, Tigergården, Vinding Ladegaard og Ådalshusene. Du opsiger dit lejemål ved at sende en skriftlig opsigelse til administrator jf. opsigelsesvarslet, som er løbende måned + 3 måneder før ønsket fraflytning. Opsigelsen kan ske til din kontaktperson eller info@newsec.dk og Go'Bolig på administration@gobolig.dk. Ønsker du fraflytning før, vil vi gerne forsøge at udleje lejemålet til en dato, der ligger forud for den officielle fraflytningsdato. Lykkes den hurtige genudlejning, får du den resterende forudbetalte leje udbetalt. Hvis ikke det lykkes at udleje lejemålet før tid, hæfter du for lejemålet i henhold til førnævnte opsigelsesvarsel og du vil således ikke få dele af din forudbetalte leje retur.
Så snart Newsec har modtaget din opsigelse, vil du blive kontaktet af Go’Bolig med henblik på fremvisning for nye, potentielle lejere.
NB! Du har pligt til at stille dit lejemål til rådighed for fremvisning, jf. lejelovens §97.
Din pligt til istandsættelse hænger sammen med din indvendige vedligeholdelsespligt. Det vil sige, at du ved fraflytning hæfter for, at vægge, lofter, træværk, gulv og inventar er i god stand. Tilsvarende skal du sørge for løbende at holde hårde hvidevarer pæne og velholdte.
Den indvendige vedligeholdelsespligt betyder, at der som minimum typisk skal males vægge og lakeres gulve, når du fraflytter lejemålet. Hvis du vælger selv at istandsætte lejemålet, skal dette udføres i håndværksmæssig kvalitet. Derudover skal istandsættelsen være afsluttet ved fraflytningssynet.
De fleste vælger at lade os klare istandsættelsen, og her foregår istandsættelsen efter fraflytningssynet. Her skal du blot sørge for, at lejemålet er tømt og hovedrengjort ved flyttesynet.
Du kan forvente en flytteafregning 6-8 uger efter fraflytningssynet.
Instagram
LinkedIn
Kommende lejer ›
Future tenant ›